Communication par l'écrit et par l'image

Home staging

Le home staging, ou valorisation immobilière, a pour objectif d’améliorer l’attractivité de la maison ou de l’appartement que vous voulez vendre – afin de parvenir à une vente rapide à un prix élevé. Si les acheteurs potentiels sont nombreux sur les rangs, vous n’aurez pas à négocier le prix ni à attendre des mois qu’une transaction se concrétise.

Les home stagers professionnels peuvent vous aider de nombreuses façons : au minimum une consultation et un rapport détaillés, sur la base desquels vous pourrez effectuer les modifications nécessaires vous-même ou les faire réaliser par des artisans. Certains disposent également d’un service de location de meubles et d’objets de décoration, ou même employer du personnel qui se chargera de réaliser ces travaux sous leur direction.

Si vous choisissez de tout faire par vous-même, il vous faudra d’abord lire et assimiler un certain nombre des principes nécessaires à la valorisation immobilière – de nombreux livres ont été publiés à ce sujet, qui pourront vous donner les bases nécessaires. Vous devrez aussi, et c’est le plus difficile, faire totalement abstraction de votre affectivité pour ce lieu et aux souvenirs qui s’y rattachent.

    

Mais pour commencer à recevoir des visites, il faut montrer aux clients potentiels à quel point votre bien immobilier est celui qu’il leur faut : d’excellentes photos d’intérieur sont indispensables pour une annonce attrayante. Si votre bien immobilier se situe dans les régions de Nantes, Angers ou La-Roche-sur-Yon, je peux prendre vos photos immobilières grand-angle HDR, n’hésitez pas à consulter mes tarifs et à me contacter.

escalier - photo immobilièreVous avez déjà mis toutes les chances de votre côté en soignant les photos, le texte de l’annonce – il reste une étape importante à franchir : convaincre les visiteurs que votre bien immobilier est très exactement celui qu’ils doivent absolument acquérir.

La première minute de la visite sera décisive : la première impression, favorable ou défavorable – coup de foudre ou rejet instinctif, sera celle qui pèsera la plus lourd dans la décision d’achat. Vous devez donc absolument mettre toutes les chances de votre côté pour vendre vite et bien.

Plusieurs choix s’offrent à vous : tout faire par vous-même, demander un bilan à un professionnel du home-staging puis faire les aménagements vous-même ou les faire faire par des artisans, ou enfin laisser le home-stager faire le bilan et diriger les travaux. Quelle que soit la voie que vous avez choisi, l’objectif est de rendre ces améliorations rentables, et les coûts engendrés doivent rester très inférieurs au gain escompté sur le prix de vente.

Si vous décidez de tout faire par vous-même, il va vous falloir prendre du recul pour analyser la situation de façon objective : ce n’est pas impossible mais la plus grosse difficulté est d’oublier tout le vécu que vous associez à ce logement, qui est sans doute votre domicile. L’œil plus indifférent d’amis ou de collègues de travail peut être une aide précieuse.

 

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